Véleményüket szeretnénk kérni az Áfa tv. 86. § j) pontjának, a 88. § a) pontjának valamint a 142. § e) pontjának helyes alkalmazása ügyében. Egy ingatlannal rendelkező társaság az ingatlan értékesítés tevékenységére választotta a 88. § a) pontja szerinti adókötelessé tételt. Az ingatlan a Fölhivatali nyilvántartásban kivett távbeszélő központként szerepel. Az ingatlanon jelenleg egy irodaépület található, valamint egy 595 nm ipari épületrész (gépjármű parkoló, raktár, korábban óvóhely funkciójú épület). A tulajdonos társaság építési engedélyt kapott az 595 nm ipari épületrész lebontására és egy új 7 szintből álló 6628 nm alapterületű parkolóház megépítésére. Az illetékes építésügyi hatóság tájékoztatása szerint az ingatlan rendeltetése megváltozik. A fentiek figyelembevételével, az ügylet áfa szempontjából történő helyes megítélésében kérem állásfoglalásukat az alábbiakban: 1. Kérem erősítsenek meg abban, hogy az Áfa tv. 86. § (1) bekezdés j) pontja és ja) alpontja, valamint az ingatlan értékesítés tevékenységre történő adókötelesség tétel következtében a 142. § e) pontja alapján, az eladni kívánt ingatlan értékesítését két részre kell bontani. Az irodaépület ingatlanrészt fordított áfásan, míg az építési engedéllyel érintett 595 nm épületrészt áfásan kell értékesítenie a társaságnak. 2. Megítélésük szerint, helyesen járunk el, amennyiben az értékesíteni kívánt ingatlan vételárát az épületrészek hasznos alapterületének méretével arányos módon osztjuk meg?