Vereskuti Botond

Sok esetben fordul elő, hogy alanyi adómentes vállalkozások kötnek Közösségi ügyleteket, melynek során a Közösségből vesznek igénybe szolgáltatást, vagy szereznek be terméket és mivel ezekre az ügyletekre speciális szabályok vonatkoznak, így nehézséget okoz ezeknek a helyes kezelése.

Egy gazdasági társaság pénzforgalmi elszámolást választott. A társaság áfaköteles és áfamentes tevékenységet is végez, ezért a levonható áfát arányosítja. Hogyan kell a levonható áfa arányosításakor helyesen eljárni? A kiegyenlítéskor ténylegesen levonhatóvá váló áfára kell elvégezni az arányosítást a kiegyenlítéskor érvényes levonási hányaddal, vagy a levonható áfa keletkezésekor (a számla teljesítési időpontjában) kell az arányosítást elvégezni és a pénzügyi rendezéskor ez a korábban már arányosított áfa kerülhet levonásra?

Egy gazdasági társaság 2022-ben adómentesen vásárolt egy "telephely, épület, udvar" megjelölésű ingatlant egy másik gazdasági társaságtól, amely nem választotta az ingatlanértékesítés adókötelessé tételét. A vevő a 2023–2024. években az ingatlanon bővítést, felújítást és átalakítást végzett, a beruházások áfáját levonásba helyezte. Az ingatlan értékesítésekor hogyan kell helyesen eljárnia, ha az áfa fizetési kötelezettségét az általános szabályok szerint állapítja meg?

Egy gazdasági társaság 2026. január 1-jétől alanyi áfamentességet választott, a korábban – még áfás időszakában – beszerzett árukat, készletet értékesíteni kívánja. Jogosult-e a korábban beszerzett készletét áfamentesen kiszámlázni, hogyan jár el helyesen?

A Közösségi ügyletek során rendszeresen előfordul, hogy a terméket beszerző adóalanyok csak egy díjbekérőt, proforma számlát kapnak, és ez alapján fizetik ki a megrendelt terméket, vagy fizetnek előleget a beszerzéssel kapcsolatban. Tekintettel arra, hogy ezek széles körben alkalmazott megoldások, valamint a proforma nyomtatványon is szerepelhet a számla megnevezés, így kérdéses, hogy hogyan kell kezelni az ilyen ügyleteket, hogyan járnak el helyesen az adózók.