Vereskuti Botond

Az áfabevallás önrevíziójával kapcsolatban sok kérdés merül fel. Az alábbi esetekben mikor szükséges az áfabevallás önrevíziója, melyik esetben lehet az aktuális (a számla kiállítás dátumára) bevallásba berakni az említett számlákat?

A mindennapi gyakorlatban az ingatlan vásárlása, az ingatlan felújítása és üzemeltetése sok bizonytalanságot eredményez, cikkünk egy példán keresztül igyekszik ezeket eloszlatni.

Egy gazdasági társaság tekintettel az általa értékesített termékek nagy értékére az esetleges megvásárlás előtt, lehetőséget biztosít bérléssel összekötött kipróbálásra, kaució megfizetése mellett. Amennyiben a termék megvásárlásra került, akkor a kaució beszámításra kerül a vételárba, ellenkező esetben bérleti díj kiszámlázása mellett visszafizetésre kerül.

Van egy áfakörbe tartozó adózó, amely ingatlan értékesítés tekintetében áfás értékesítésre jelentkezett be. Jellemzően kivitelezéssel és új lakások építésével, értékesítésével foglalkozik. Venne egy új lakást – készen, egy másik társaságtól –, aminek az áfáját nem vonná le, mert bérbeadási céllal vásárolja. A bérbeadás áfamentes lenne, ezt a tevékenységét nem tette adókötelessé. Ennélfogva az ingatlan beszerzésével, berendezésével kapcsolatosan felmerülő költségek áfája nem kerülne levonásra.

Egyéni vállalkozó az általános szabályok szerint állapítja meg az áfát. Őstermelői tevékenységet kíván folytatni, ahol kompenzációs felárra szeretne igényt tartani, s a mezőgazdasághoz kapcsolódó számlák áfatartalmát nem kívánja visszaigényelni, s ezáltal a fordított adózás alá eső vetőmagok áfáját is megfizeti a szállító részére. Hogyan jár el helyesen az egyéni vállalkozó ebben az esetben?