Kérdések és válaszok

Társaságunk áfa-alany és az általános áfa szabályok szerint adózik. Idegen ingatlanon végzünk átépítést, az alapterület nem változik. Az ingatlan teljes egészében a kft. gazdasági tevékenységét szolgálja majd. Nincs adólevonásra nem jogosító tevékenység. Az építkezést a kft. tulajdonosa végzi, aki jövedelmet nem vesz ki a társaságból. Az alapanyagokat a társaság szerzi be. Hogyan alakul az áfafizetés és levonás?

Cégünk gépjárműkereskedelemmel foglalkozó vállalkozás. Ennek keretében egy darab motorkerékpár beszerzése történik, bemutató jármű funkcióval és nyíltvégű lízinges finanszírozással. Hogyan kell kezelni az áfáját, az első lízingdíj, a havi díjak illetve a maradványérték esetében? Hogyan kell könyvelni a le nem vonható áfarészt, cégautóadó terheli-e?

Egy Kft. vásárolt Spanyolországban egy ingatlant. Jelenleg semmilyen gazdasági tevékenységet nem folytatnak benne és nem is tervezik. Van-e bejelentési kötelezettség Magyarországon? Esetleg telephelyként fel kell tüntetni az ingatlant?

Áfás adóalany szeretne áttérni alanyi adómentes körbe 2026. január 01-vel. A 2025. december 31-én meglévő készletet alanyi mentesként értékesítené majd a további években. A meglevő áruval, anyaggal kapcsolatban kell-e általános forgalmi adót fizetni, ha az adózó annak beszerzését terhelő adó levonására egészben jogosult volt. Az Áfa törvény 11. § (2) bekezdés c) pontját figyelembe kell venni? Az értékesítés ténye az adózó terhére fizetendő adót eredményez?

Nemzetközi személyszállítással és nemzetközi teherfuvarozással foglalkozó cég esetében, amennyiben a személyszállítás Magyarországon kezdődik, és a végcél az Lengyelország, a teljes útszakasz adómentesen lesz számlázva? A belföldi szakasz NAM (mentes az adó alól), a külföldi szakasz pedig EUE (EU-n belüli) áfakulccsal? A megrendelő belföldi adóalany.

A globális minimumadó kalkuláció során a lefedett adók tekintetében: társaságunk fejlesztési adókedvezményt vesz igénybe a fizetendő adó 80%-kos mértékéig. Az így megállapított csökkentett adó mértékét kell figyelembe venni, vagy a kedvezmény előtti magasabb összeget?

Amennyiben egy kft. 2025-ben magánszemélytől, áfa nélkül vásárolt egy nem új építésű lakóingatlant, amit még 2025-ben tovább értékesít a kft. egy magánszemélynek, akkor ez a tranzakció áfamentes lesz? A cég főtevékenysége ingatlanforgalmazás.

A Kft. 2 éve magánszemélytől tehergépjárművet vásárolt. Most ezt a teherautót egy magánszemélynek eladná. A számlát 27% áfával kell kiállítani?

Áfa adóalany egyéni vállalkozó az Egyesült Királyságba számláz szolgáltatást euróban. A keretszerződés szerint folyamatosan dolgozik, havonta számol el a teljesített napokkal. A számlát utólag állítja ki, 30 napos fizetési határidővel, 60 napon belül. Ebben az esetben mi a számlán szereplő teljesítés időpontja és mi az Áfa teljesítés időpontja?

Egy AAM Bt. – egyszerűsített végelszámolásra készülve – még működőképes tárgyi eszközeit értékesíti az egyik tulajdonosnak. Az Áfa tv. szerint áfás számlát kell kiállítania főszabályként. Az érintett 3 db tárgyi eszközből 2 db-ot magánszemélytől vásárolt évekkel ezelőtt, ami nem tartalmazott levonható áfát, 1 eszközt pedig AAM időszaka alatt vásárolt, amikor is adólevonási joga nem volt. Fenti esetekben is áfás számlát kell kiállítania a Bt.-nek?