Ingatlan és áfa

Bérbeadás, értékesítés, adómentesség vagy adókötelesség? Az ingatlan-áfa fő döntési pontjai.

Cikkek (3 találat)

Ingatlan vásárlása későbbi értékesítési céllal

ÁFA-ingatlanhoz kapcsolódó ügyletek Ingatlan és áfa

Vereskuti Botond

Ingatlan vásárlása későbbi értékesítési céllal

Van egy áfakörbe tartozó adózó, amely ingatlan értékesítés tekintetében áfás értékesítésre jelentkezett be. Jellemzően kivitelezéssel és új lakások építésével, értékesítésével foglalkozik. Venne egy új lakást – készen, egy másik társaságtól –, aminek az áfáját nem vonná le, mert bérbeadási céllal vásárolja. A bérbeadás áfamentes lenne, ezt a tevékenységét nem tette adókötelessé. Ennélfogva az ingatlan beszerzésével, berendezésével kapcsolatosan felmerülő költségek áfája nem kerülne levonásra.

Tovább

Kedvezményes áfakulcs alkalmazása építési munkák esetében

10 aug.

ÁFA-ingatlanhoz kapcsolódó ügyletek Ingatlan és áfa

Vereskuti Botond

Kedvezményes áfakulcs alkalmazása építési munkák esetében

Egy vállalkozás 150m2-es családi ház építését vállalta egy magánszemély részére generálkivitelezésben szerkezetkész állapotig, az Áfa tv. 10. § d) szerinti számlázással. A szerződésben munkaszakaszokhoz kötött részteljesítésekben állapodtak meg. Az alapozási munkák elkészültek, I. részteljesítésként kiszámlázásra kerültek 5% áfával. Ezt követően azonban a felek szerződést kívánnak bontani, a magánszemély a munka befejezésére új generálkivitelezőt keres.

Tovább

Alanyi adómentes társaság ingatlanértékesítése

10 máj.

Ingatlan és áfa

Vereskuti Botond

Alanyi adómentes társaság ingatlanértékesítése

Alanyi adómentes státuszú társaság értékesíteni kíván ingatlant, valamint telket, melyek nem minősülnek az Áfa tv. szerint tárgyi eszköznek. Kérdésként merült fel, hogy ezek az értékesítések áfamentesek lesznek-e, valamint, hogy beszámítanak-e az alanyi adómentes értékhatárba?

Tovább

Kérdések és válaszok (14 találat)

Cégvezetés Ingatlan és áfa

Idegen ingatlan beruházása

Megválaszolva: 2026. augusztus 03.

Társaságunk áfa-alany és az általános áfa szabályok szerint adózik. Idegen ingatlanon végzünk átépítést, az alapterület nem változik. Az ingatlan teljes egészében a kft. gazdasági tevékenységét szolgálja majd. Nincs adólevonásra nem jogosító tevékenység. Az építkezést a kft. tulajdonosa végzi, aki jövedelmet nem vesz ki a társaságból. Az alapanyagokat a társaság szerzi be. Hogyan alakul az áfafizetés és levonás?

Megnézem a választ

Kérdést megválaszolta: Bonácz Zsolt áfa szakértő

Cégvezetés Ingatlan és áfa

Külföldi céges ingatlan

Megválaszolva: 2026. augusztus 01.

Egy Kft. vásárolt Spanyolországban egy ingatlant. Jelenleg semmilyen gazdasági tevékenységet nem folytatnak benne és nem is tervezik. Van-e bejelentési kötelezettség Magyarországon? Esetleg telephelyként fel kell tüntetni az ingatlant?

Megnézem a választ

Kérdést megválaszolta: Leipán Tibor könyvvizsgáló, adószakértő, belső ellenőr

Ingatlan és áfa

Mikor áfamentes az ingatlan bérbeadás?

Megválaszolva: 2026. május 06.

Alapesetben áfamentes az ingatlan bérbeadás?

Megnézem a választ

Kérdést megválaszolta: Sándorné Új Éva adószakértő

Ingatlan és áfa

Milyen feltételekkel tehető áfássá a bérbeadás?

Megválaszolva: 2026. május 06.

Mikor választható az ingatlan bérbeadás áfakötelessé tétele?

Megnézem a választ

Kérdést megválaszolta: Sándorné Új Éva adószakértő

Ingatlan és áfa

Levonható-e az áfa ingatlan bérbeadásnál?

Megválaszolva: 2026. május 06.

Van-e áfalevonási jog áfamentes bérbeadás esetén?

Megnézem a választ

Kérdést megválaszolta: Sándorné Új Éva adószakértő

További kérdések és válaszok

ÁFA Praxis szakmai értesítő

Iratkozzon fel havi értesítőnkre és értesüljön Ön is rendszeresen az ÁFA Praxisban elérhető legújabb hírekről, tartalmakról, képzésekről és szakértői elemzésekről!